Итоговый протокол

публичных слушаний по проекту генерального плана

муниципального образования « Никольский сельсовет»

Октябрьского района Курской области

Место и время проведения публичных слушаний:

Октябрьский район, д. Провоторова, дом 43, помещение МКУК «Никольский СДК»,         08 сентября 2014 года,  в 9 час. 00 минут до 15 час. 00 минут

Председательствующий – Глава Никольского сельсовета Октябрьского района-  Мезенцев В.Н.

Присутствовали:

          — Депутаты Собрания депутатов Никольского сельсовета:

         Катунина Т.В., Сергеева М.Н., Дюмин С.П., Мезенцева М.М., Белоусов А.А., Деменин Г.В.

            -  Заместитель Главы Администрации Никольского сельсовета- Амелина О.Г.,

            -  Главный специалист –эксперт Администрации Никольского сельсовета- Мальцева Д.Ю..

                           — главный  специалист-эксперт, главный архитектор отдела промышленности, строительства, ЖКХ, охраны окружающей среды и архитектуры Администрации Октябрьского  района Курской области – Верхоломова В.В

             Жители -  23 человека (по регистрации, приложение № 1).

Представители проектной организации – Проектная группа  «Градо» — ИП Крюкова М.Г.:

         — Ниязов А.Ю. – главный архитектор проекта;

— Шуклин Г.С. – руководитель проектов;

Секретариат:

Представители Администрации Никольского сельсовета

1.Амелина Ольга Григорьевна

2.Мальцева Дина Юрьевна

Депутаты Собрания депутатов Никольского сельсовета

1.Сергеева Мария Никитична

2.Дюмин Сергей Павлович

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выступление представителей — Проектной группы «Градо» по проекту генерального плана с демонстрацией графических материалов.
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта генплана.
3. Вопросы по проекту генерального плана, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.

Председательствующий –  Мезенцев В.Н. открывает собрание:

Уважаемые  участники  публичных слушаний!

В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных  слушаний сегодня мы проводим публичные слушания  по основным положениям  проекта генерального плана Никольского сельсовета Октябрьского района Курской области,  (далее генплан Никольского сельсовета ).

    Предпосылками   для   разработки   генплана послужили прежде всего современные требование градостроительного законодательства:

-необходимость определения стратегии градостроительного развития Никольского сельсовета  в связи с изменением   социально-экономических условий;

-задача повышения эффективности использования сельских территорий (упорядочение промышленно-коммунальных территорий, снос малоценного и ветхого фонда, развитие комплексной жилой застройки, развитие инженерной и транспортной инфраструктуры)

Разработка проекта начата с 2014 года по инициативе Администрации Никольский сельсовета, с участием финансирования части проектных работ из бюджета Курской области, во исполнение основного  мероприятия 1.1 «Содействие муниципальным образованиям Курской области в разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования»  подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Курской области» государственной программы Курской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными  услугами граждан в Курской области», утвержденной постановлением Администрации Курской области от 11.10.2013 N 716-па.

С 07 августа 2014г. после размещения проекта Генплана Никольского сельсовета на сайте сельсовета жителям была предоставлена возможность для ознакомления с графическими материалами проекта генерального плана, в здании администрации Никольского сельсовета.

Проект генерального плана также размещен на Интернет-сайте Администрации Никольского сельсовета Октябрьского района.

  Выступление Ниязова А.Ю., – главный архитектор проекта Проектной группы  «Градо», который описал главные задачи проекта генерального плана, который являются стратегическим документом развития территории Никольского сельсовета и утверждаются на срок не менее чем двадцать лет, а также изложил основные показатели проекта генплана, дал оценку функциональных зон,  определил  их назначение; изложил основные тенденции развития  транспортной инфраструктуры. Одной из основных целей развития Никольского сельсовета является эффективное использование его территорий.

Генплан отражает не только функциональное зонирование территории, но и является основой для дальнейшего градостроительного планирования — разработки плана реализации генплана, правил землепользования и застройки поселка, а также разработка проектов планировки территории.

Приоритетом выполненного проекта генплана является определение инвестиционных площадок для объектов социально – культурного назначения и жилья, развитие комплексной общественно- коммунальной и жилищной застройки, а не прежней хаотичной  или точечной.

К наиболее крупной площадке индивидуального жилищного строительства отнесены северо-восточная и восточная части Никольского сельсовета.

Выступление Шуклина Г.С. -. руководителя проектов Проектной группы  «Градо»

 по  проекту генерального плана с демонстрацией  графических материалов:

Население

Мероприятия по территориальному планированию рассчитывались исходя из инновационного сценария развития Никольского сельсовета, предусматривающий развитие производственной базы, развитие инженерной инфраструктуры, улучшение социальных и культурно-бытовых условий жизни населения.  Общая территория муниципального образования остается прежней.

Жилищное строительство

Для увеличения обеспеченности населения общей жилой площадью до 29 м²/чел. будет решаться строительством  индивидуального жилья с многоквартирными жилыми домами малой этажности.

Инженерная и транспортная инфраструктура

на первую очередь строительства Генеральным планом предлагается:

• разработка и реализация проекта комплексного благоустройства общественного центра в д. Стоянова;
• асфальтирование улиц с грунтовым и/или щебеночным покрытием;
• инвентаризация и паспортизация инженерных сетей;
• оборудование инженерными сетями (водо-, тепло-, газо- и электроснабжения) территорий планируемых под строительство объектов жилой и общественно-деловой застройки предусмотренных на первую очередь строительства;
• замена ветхих участков инженерных сетей и инженерного оборудования, имеющего значительную степень износа;
• модернизация объектов системы инженерного обеспечения;
• обустройство зон санитарной охраны водозаборов и водопроводных сооружений в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02;
• организация разработки проектов переориентации предприятий на внедрение систем оборотного водоснабжения, использования очищенных поверхностных вод;
• строительство трех артезианских скважин (двух рабочих и одной резервной) с использованием современных методов водоочистки;
• строительство пожарного водопровода и противопожарных водоемов;

На расчетный срок в качестве мероприятий Генеральным планом определено:

• организация улиц и проездов на территории планируемой жилой и общественно-деловой застройки;
• подключение к системе водо-, тепло-, газо- и электроснабжения объектов жилой и общественно-деловой застройки предусмотренных на расчетный срок;
• совершенствование системы учета использования тепло-энергоресурсов;
• оптимизация режимов работы электрических и тепловых сетей, замена морально-устаревшего электротехнического оборудования;
• повышение теплозащиты жилья и общественных зданий.

Инженерная подготовка территории

• проведение комплекса мероприятий по благоустройству реки и прудов, включая регулирование и расчистку русла реки и водотоков по прилегающим балкам, профилирование берегов, вертикальную планировку и организацию поверхностного стока на прилегающих территориях, посадку зеленых насаждений, посев трав, устройство пешеходных прогулочных связей, удобных подъездов и подходов к воде;
• мероприятия защиты от подтопления грунтовыми и поверхностными водами.

Выступления участников публичных слушаний:

        Выступление заместителя Главы Администрации Никольского сельсоветаАмелина О.Г.: Генплан разработан в рамках действующего в настоящее время законодательства. К генплану необходимо отнестись  положительно,  в целях дальнейшего продвижения  самой процедуры градостроительного развития поселка.

В соответствии с действующим законодательством, была назначена комиссия по принятию замечаний и предложений по Проекту генерального плана Никольского сельсовета

В ходе обсуждения в комиссию поступили следующие предложения:

1. Внести изменения в Проект генерального плана по размеру территории муниципального образования- цифру _____ га. заменить на цифру _____ га. (согласно сведений Кадастровой палаты).
2. Уточнить границы территории Никольского сельсовета.
3. Исключить из перечня предприятий, расположенных на территории Никольского сельсовета: СПК «Откормсовхоз Кшенский», ЗАО «Прямицыно-Агро-Инвест», ООО «ПрямицыноАгро».
4. Произвести уточнения в перечне и характеристиках населенных пунктов Никольского сельсовета.
5. Провести уточнение объектов социальной сферы Никольского сельсовета.
6. Уточнить численность населения Никольского сельсовета.
7. Внести дополнения в схему застройки территории Никольского сельсовета
8. Проверить полноту предлагаемых инвестиционных площадок для нового строительства как объектов социально- бытового назначения, так и объектов инженерной инфраструктуры на первую очередь и на расчетный срок.

Председательствующий – Мезенцев В.Н. отметил, что все поступившие предложения и замечания  будут отражены в протоколе и при подготовке заключения по результатам публичных слушаний, а после корректировки разработчиком проекта генерального плана будут вынесены на рассмотрение депутатов Никольского сельсовета для принятия решения об утверждении генплана.

Итоговый протокол будет обнародован и размещен на Интернет-сайте Администрации Никольского сельсовета» Октябрьского района.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах будет обнародовано и размещено на Интернет-сайте Администрации Никольского сельсовета Октябрьского района.

На этом публичные слушания объявляются   закрытыми.

Председательствующ                            Мезенцев В.Н.

Секретарь    _____________________ Мальцева Д.Ю.