Долг по оплате взносов на капитальный ремонт
(Долг по оплате взносов на капитальный ремонт)
Обязан ли новый собственник квартиры оплатить образовавшийся долг по оплате взносов на капитальный ремонт от предыдущего собственника квартиры?
Отвечает прокурор района Савченкова О.В.:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Поэтому по общему правилу за собственниками закреплена обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Однако в ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусматривается, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, если предыдущий собственник не оплатил взносы на капитальный ремонт, то в силу закона задолженность и соответственно обязанность по оплате переходят на нового собственника.
Также есть возможность предусмотреть в договоре купли-продажи обязанность по оплате задолженности бывшим собственником до даты регистрации права собственности новым собственником. Если такие условия есть в договоре, то и задолженность будет числиться за предыдущим собственником, а не за новым, как указано в законе.
Городские поселения
Сельские поселения
- Общая информация
- Администрация муниципального образования
-
Муниципальные правовые акты
- Решение
- Распоряжение
- Постановления
- Муниципальные целевые программы
- Проекты
- Единой комиссии по осуществлению закупок для муниципальных нужд
- Протоколы
- Административные регламенты
- постановления 2019г.
- Решения 2019 год
- Постановления 2020г.
- Решения 2020г.
- Постановления 2021год
- Решения 2021год
- Бюджет для граждан
- Решения 2023
- Постановления 2023
- Распоряжение 2023
- Официальные выступления и заявления
- Вакансии
- Кадровый резерв
- Обращения граждан и организаций
- Статистика
- Международное сотрудничество
- Защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
- Результаты проверок
- Муниципальные закупки
- Устав
- Выборы
- Генеральный план и Градостроительное зонирование
- Дорожный фонд
-
Противодействие коррупции
- Нормативно правовыеи иные акты в сфере противодействия коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Методические материалы
- Формы документов связанных с противодействием коррупции для заполнения
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательного имущественного характера
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов (аттестационная комиссия)
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Доклады, отчеты, обзоры
- муниципальная служба
- Имущественная поддержка субъектам СМП
- Твердые коммунальные отходы
18,8% | рассказы друзей, знакомых | + |
3 | ||
50% | интернет-сайты органов местного самоуправления, МФЦ | + |
8 | ||
18,8% | публикации, репортажи в средствах массовой информации | + |
3 | ||
6,3% | листовки, буклеты | + |
1 | ||
6,3% | реклама на телевидении, транспорте, в интернете | + |
1 |